子育て世帯や若年単身者をターゲットに設定し、
エントランスのイメージを刷新

t.a 賃貸部門
2017年入社

お部屋を探している内見者の方が最初に目にするエントランスの印象は非常に重要です。
この複合集合住宅は店舗部分と住居部分のエントランスが別々に設けられており、広い道路に面している店舗入り口に対して、住居入り口は歩道橋の影に隠れて暗い印象でした。
周辺環境や空室の間取りから子育て世帯や若年単身者をターゲットに設定し、エントランスのイメージ刷新を実施。まずは、生い茂った木を撤去して見晴らしを確保しました。
緑が減った分、深緑色のタイルを採用してほっとできる要素を追加。
壁や床を明るい色に塗り替え、照明もすべて入れ替えた結果、従来のエントランスにはなかった温かみのある清潔感が生まれたように思います。
同時に、防犯カメラも設置してセキュリティ対策を強化し、入居者様には「安心して住める建物になった」と言っていただけました。

募集から間もなくしてすべての空室の契約が決定。
推定賃料より高い賃料を設定できた

s.y 賃貸部門
2018年入社

当社の買取再販ビジネスはスピードが命。リノベーション工事と入居募集は同時進行で行います。
その場合にネックになるのが、工事が終わるまで部屋を内見できないこと。
私自身、工事の過程をこの目で見て「新築同然の綺麗な部屋になるぞ」という確信があったので、賃貸サイトの募集ページに3Dパースを埋め込むなどして、内見しなくてもある程度イメージが掴めるような工夫をしました。募集後は、工事の完了前にすべての空室の契約が決まり、ほっと一安心。
物件視察時に算出した推定賃料より高い賃料を設定できたのは、T.Aさん、H.Tさんを中心にチームみんなでアイデアを出し合って決定したリノベーションプランが、ターゲット層のニーズに寄り添ったものだったからだと感じています。